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地中海写字楼,地段,价值独特,不易受市场波动影响,楼盘平价出

房源编号:216487398 发布时间:2017/12/8 20:30:45

价:84(21000元/㎡)税费自理价
建筑面积:40㎡
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楼盘名称: 地中海大厦写字楼 ( 天河 岗顶 ) [地图交通]
楼盘地址:天河区天河路518号
所在楼层:高区(共32层)
物 业 费:25.00元/平米·月
级:甲级
修:精装修(不可分割)
型:纯写字楼
建筑年代:暂无资料年
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  • 繁华商圈
  • 中心商务区
  • 可注册

 

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一、核心卖点:

 

1?‌‌、岗顶IT成熟商圈,租金丰厚,立竿见影。2、40-60㎡小户型写字楼产品。3、小型型需求旺盛,且本区域内供应量不足。4、24,24冷气供应。5、低投高,靓景单位。6、+BRT+CBD 强大交通网络及CBD地域支持。7、每个单元带独立卫生间,。8、CBD高层景观单位。

 

二、项目分析

1、地段价值广州天河,地段,价值独特,不易受市场波动影响;
2、十大IT市场商圈核心,百万客源环绕;
3、该行业对小型型需求旺盛,且区域内供应量不足以满足;
4、地处珠江新城CBD、天河北商圈、会展商务圈等三大城市核心商圈辐射区域;
5、项目属于商业性质,不;
6、成熟稳定,速度快,自用两相宜。

价值:
1、景观价值:景观视野开阔、无遮挡,高层俯视天河核心商务区;
2、产品价值:小户型写字楼产品,空间自由组合,天河区大部分的写字楼现只租不售,产权;
3、附加价值:形象价值+多元化功能+价值;
4、五地中海国际成熟运营多年,形象深入人心;
5、功能业态丰富,体量庞大,具备强大的市场竞争力;
6、成熟稳定,速度快,自用两相宜。

3)户型设计特点:
1、小格局,布局精巧,空间灵动;
2、房间安装全景落地玻璃,享受充足的室外光线,还可以饱览室外广州繁华商业区的景观,时尚而气派。
3、金钥匙“御管家”物业管理及服务:
4、南方数码都荟不仅享有完善成熟的市政大配套,更专设五商务配套,满足用户商务的全方位需求。
5、项目以高科技为依托,由品牌物业管理公司主理,重金聘请“警卫团”退伍精英进行24国际管家式贴心服务,全面提供个性化服务。同时引入结合国际大管家的服务模式,并按国际智能化写字楼标准进行配套,实现项目内安全防范的自动化管理。

4)交通
1、项目位于广州市天河区繁华的地段—天河路,占据岗顶IT数码商圈的;
2、项目门前即有BRT公交站,公交线路多达40条,快速接驳广州各区;
3、3号线岗顶站,步行5即可到达;
4、贴近城市主干道天河路、天河东路及黄埔大道多条交通网络,15车程即可到达琶洲广交会,40车程可以到达广州白云国际机场,交通畅通无阻。

三、大厦规划:1、大型IT综合体,共有50层的尖塔型建筑,其中1-7楼为IT专业商场,本次出售16-28楼写字楼;2、-3至-2层为车位;3、首层为大堂、IT商场;4、2层为西餐厅、IT商场;5、3-4层IT商场及数码/动漫展示;6、5-6层为大型餐饮;7、7-9层为写字楼、商务会议室;8、10-15层为地中海水疗会、室、设备层及避难层;9、16层-29楼为写字楼;10、30-45层为客房和避难层。
四、户型特色:可出售写字楼总体面积为17000㎡;单层总面积约为1660㎡,16-25楼,每层共有32间单位;26-28楼,每层共有28间单位;户型主要为40-68㎡的单位;现楼发售,即买即办产权;1、面积适中,40-60㎡2、东向单元:东北向单位17、18、19单元望中山大道视野开阔,东南向单位20、21、22单元望展望数码广场,视线受阻;3、南向单元:23-32单元望西塔和广州塔珠、江新城及城中村村屋,视野开阔,采光好;4、西向单元:01-06单元望中信广场、太古汇等天河商圈;5、北向单位:07-16单元正对中山大道,视线无遮挡,采光好;6、每个单元带独立卫生间,。

五、项目参数1、项目统一名称:南方数码都荟。2、项目位置:广州市天河路518号(原岗顶地中海国际)。3、商:珠光控股集团有限公司。4、发展商:广州天河中南房地产开发有限公司。5、物业管理公司:广州市珠光物业管理有限公司。6、项目广告定位语:大型IT旗舰综合体7、规划总占地面积:约6273㎡。8、规划总建筑面积:约12万㎡。9、物业性质:写字楼

房源图片
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地中海大厦写字楼内景图

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地中海大厦写字楼内景图

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地图交通

址:天河区天河路518号

交通状况:暂无资料

街景地图地图交通

楼盘简介

地中海大厦

地中海写字楼属于地中海国际酒店的办公楼。
总 层 数:12层
电梯数量:客梯2个,货梯1个
停车位数量:地上30个
竣工时间:2000-01-01
楼盘相册

更多信息: 地中海大厦写字楼 地中海大厦写字楼出租 地中海大厦写字楼出售 地中海大厦写字楼相册 地中海大厦写字楼业主论坛

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